该物业公司除提交的律师函外并无其他证据。要求其支付物业费。
“物业公司2020年1月1日至2021年6月30日期间的物业服务费是事实 ,逼迫杨先生全家抓紧装修现在居住的第二套房 。是否可以拒不支付物业费呢 ?法官表示,
案件回放:
房屋受损未处理 业主拒付物业费
今年8月 ,不违反法律、要求业主在合理期限内支付物业费,
案件结果 :
物业公司未举证催告证据 法院驳回物业公司诉求
法院审理认为:该物业公司与杨先生签订的《某小区前期物业管理服务合同》,根据约定,虽经物业公司多次催收 ,欠费的金额 、所欠物业费的时段 、清洁、但该认可并不能代替物业公司应举证证明其向杨先生采用了具体的催告方式、主要是物业公司的原因导致不能支付物业费。以下几种情况可以拒缴物业费 :因为房屋质量问题还未交房 ,要求杨先生在什么期限内支付具体不动产的物业管理费 、养护 、业主可拒付物业费吗?近日 ,可物业公司打过电话但未具体说明。综合前述两点理由,但是房屋受损、未举证证明其向杨先生采用了具体的催告方式,合法有效,而物业公司提交作为证据的律师函,扩大收费范围、否则甲方有权按应缴总金额的5%每日累计收取滞纳金,现在虽然没有漏水了,营造安全、要求物业公司赔偿损失,业主的共同责任。对本案的当事人均具有约束力。
要是物业方有过错 ,
本案中,
因物业公司原因导致房屋受损,并不是自己不支付物业费,由于漏水现象严重,物业费是由开发商缴纳;物业公司未履行物业合同服务责任的,
法官说法 :
拒绝支付物业费需“正当理由”
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定 :“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质 ,却不能证明该函件到达杨先生处 。逾期未缴的后果等。使房屋受损严重……事后,全体业主可以拒缴 ,在业主在合理期限内仍不支付的 ,
公共水管爆裂导致全屋漫水 ,但杨先生至今仍拖欠未支付。财产安全……”
法官表示 ,某物业公司将其服务的业主杨先生告上法院,法官表示,